Royal Park a son premier locataire

Royal Park, projet immobilier en cours de redéveloppement par le promoteur belge Baltisse, vient de trouver son premier grand locataire. En effet, CVC Capital Partners dont le siège est basé à Luxembourg depuis 2003 et classé dans le top 5 mondial des Private Equity, vient de signer un contrat de bail d’une très longue durée pour près de 3.000 m² de bureaux répartis sur les 4 derniers étages.

Royal Park sera une magnifique réhabilitation d’un immeuble existant dont seules les surfaces en sous-sol et l’ossature béton ont servi de base pour sa reconstruction.

A ce sujet Guy Degryse, Country Director RE de Baltisse, confie : « L’immeuble jouit de nombreux atouts pour en faire un redéveloppement exceptionnel qui s’inscrit dans une logique de développement durable, à savoir une structure d’excellente facture, un gabarit intéressant et un plan favorisant les vues extérieures et la lumière naturelle. Son redéveloppement n’a toutefois pas manqué de défis visant à gommer quelques reliquats d’une architecture du passé tout en y intégrant des techniques à la pointe. D’un point de vue utilisateurs, ceci nous a également permis de conserver un excellent ratio de parkings qui permettra d’accueillir les occupants de l’immeuble dans les meilleures conditions ».

CVC Capital Partners n’a pas hésité très longtemps à se porter candidat sur cet immeuble. En effet, comme l’explique Pierre Denis, Managing Director, Financial Controller de CVC Luxembourg : « Nous avons été directement séduits par l’emplacement « Royal » et l’excellent positionnement de l’immeuble dans le Central Business District de Luxembourg. Avec le Parc en face de nos futurs bureaux, je peux vous confirmer que Royal Park a fait l’unanimité pour notre management et pour nos collaborateurs et que nous sommes impatients de nous retrouver fin 2023 dans ce superbe environnement de travail ».

CBRE qui a accompagné cette transaction aux côtés de Baltisse ajoute par Frank Rosenbaum, Executive Director/Business Development : « Il est des mariages qui se jouent sur un coup de foudre et ce fut le cas entre CVC et Baltisse. En effet, cette transaction a été réglée en un temps record tant chaque partie avait bien compris ce que l’une attendait de l’autre. Et je peux vous assurer qu’il est plaisant dans notre métier de participer à une transaction menée de façon aussi professionnelle, constructive et agréable par toutes les parties concernées ».

Situé à l’angle du Boulevard Prince Henri et de l’Avenue de la Porte-Neuve, Royal Park constitue un projet de 10.490 m² de bureaux répartis en rez-de-jardin + 11 étages, ainsi que 5 niveaux de sous-sol abritant 124 parkings et 911 m² d’archives.

D’autres discussions avec des candidats locataires sont en cours de finalisation et l’immeuble devrait être occupé dans son intégralité à sa livraison prévue dans la seconde partie de 2023.

Au sujet de Baltisse

Baltisse est une société d'investissement de premier plan axée sur la création de valeur par le biais de l'esprit d'entreprise, rassemblant des personnes ayant l'ambition d'atteindre l'excellence et l'esprit d'agir comme des propriétaires, qui comprennent que les décisions fondées sur des faits et des données et la prise de risque sont les bases du succès.

Baltisse est basée à Gand et a été fondée en 2007 par l'entrepreneur Filip Balcaen.

www.baltisse.com               

Au sujet de CVC Capital Partners

CVC Capital Partners est l’un des dix plus grands fonds de capital-investissement au monde, avec 125 milliards d’euros d'actifs sous gestion, 155 milliards d’euros de fonds engagés et un réseau mondial de 25 bureaux locaux : 16 en Europe et dans les Amériques et 9 dans la région Asie-Pacifique.

www.cvc.com