Optimiser votre performance immobilière
Conseil en ESG et durabilité
Nous vous aidons à prendre des décisions cruciales pour votre entreprise en gérant le risque de durabilité au sein de vos portefeuilles immobiliers. Nous vous conseillons sur le cycle de vie de vos biens immobiliers et vous accompagnons dans la construction d’un avenir durable pour vos activités.
Comment vos choix immobiliers influencent-ils votre impact sociétal ?
Une activité responsable implique de comprendre l’impact que vous exercez sur votre environnement et d'agir en conséquence. Les données et informations que nous possédons vous apportent des renseignements inégalés pour vous aider à prendre de meilleures décisions en ce qui concerne les bâtiments que vous occupez, vos actifs immobiliers et votre chaîne d'approvisionnement.
- Nous déterminons votre performance environnementale, sociale et de bien-être de manière complète et entreprenons une évaluation d'impact.
- Nous comparons vos performances avec la législation en vigueur, votre secteur d’activité, vosconcurrents et les leaders du marché.
- Nous vous apportons des données et analyses qui favorisent l'action et les idées avant-gardistes, afin d’accélerer votre transformation.
Comment votre stratégie ESG contribue-t-elle au succès de votre entreprise ?
Notre dévouement à la réussite de nos clients nous a permis de construire des partenariats à très long terme avec des investisseurs, des propriétaires et des occupants. Notre position unique nous permet de collaborer à travers les différents secteurs et d’anticiper les besoins stratégiques de nos clients.
- Nous veillons à ce que votre stratégie immobilière soit en phase avec votre objectif, votre identité d'entreprise et les exigences de vos clients.
- Nous contribuons à atténuer les risques climatique et à protéger la résilience de votre entreprise.
- Nos stratégies de neutralité carbone visent à réduire, atténuer et compenser votre impact sur le climat.
- Nous élaborons des stratégies d'optimisation énergétique et d'approvisionnement pour réduire les coûts et gérer les risques.
- Nous vous proposons des stratégies "zéro déchet", ainsi que d’autres stratégies basées sur les ressources énergétiques pour améliorer l'efficacité de votre entreprise.
- Nous vous aidons à attirer et retenir les meilleurs talents, en tirant le meilleur parti de vos collaborateurs grâce à des stratégies sur-mesure en matière de santé et de bien-être au travail.
- Nous réalisons des évaluations et des plans de valeur sociale pour vous rapprocher des communautés au sein desquelles vous opérez.
Comment CBRE peut-elle vous aider à atteindre vos objectifs en matière d'ESG et de développement durable ?
Savez-vous comment fournir des solutions ESG intégrées et simples ?
Nous élaborons des solutions innovantes en matière de climat, de valeur sociale et de bien-être qui produisent des résultats transformationnels pour l'environnement et les individus.- Nous vous proposons des solutions ESG qui soutiennent chaque étape du cycle de vie de vos biens immobiliers, en ce compris l'acquisition, le développement, la gestion et la cession de vos biens. Nous vous proposons des plans d'action au niveau de vos portefeuilles, biens et actifs immobiliers.
- Nous intégrons les exigences et les ambitions ESG dans votre stratégie commerciale et de portefeuille pour vous aider à sécuriser les investissements.
- Nous vous aidons à tirer parti de la chaîne de valeur, en utilisant votre pouvoir d'achat pour encourager un changement positif. Nous soutenons les décisions intelligentes en matière de choix des fournisseurs qui façonnent la manière dont les services sont fournis tout en gérant les risques.
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Perspectives associées
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Rapport de marché | Creating Resilience
Is Sustainability Certification in Real Estate Worth it? 2023
Overview
CBRE’s third edition of the ‘Is Sustainability Certification in Real Estate Worth it?’ research report focuses on how office sustainability certifications impact value creation, but also the role they are playing in making the office sector future fit.
This report aims to enhance the availability of data and insight into the relationship between sustainability and value in real estate, one of the sectors with the greatest potential to contribute to reducing carbon emissions. This transparency is important to real estate decision makers looking to financially justify action to meet sustainability targets.
Results
Conclusions presented in this report show a significant correlation between sustainability certificates and buildings’ market value.
The key highlights from the report are:
1. Property owners and investors continue to pursue environmental certifications for their office properties. In the markets analysed, the certified share stands at 22% as at H1 2023, compared with 15% in 2019. Decision-making regarding certifications seems to happen later in the building development process, which reflects property owners’ considerations regarding potential changes in occupier and investor preferences, as well as legislation.
2. Certified office take-up has risen from 31% of the market in 2019, to 34% as at H1 2023, confirming the trend that sustainability is an important factor for occupiers in building selection. However, the local office supply composition restricts the scope for occupiers to choose certified buildings. In the case of mature office markets, the process of certification for new and refurbished buildings in the most sought-after locations will take time, thus impacting the availability of certified stock.
3. Certification can be a significant but not a determining factor in lowering vacancy risk. Balancing locational preferences with the sustainability agenda remains a challenge when committing to new space/location. In the short-term, the balance in the local markets will be influenced by the share of the certified space under construction. Across the sample, the certified share of the pipeline is a lot higher than the certified share of existing stock.
4. There is an enduring benefit to rents from verifiable measures to reduce carbon emissions. When the effects of building size, location, age, and renovation history are accounted for, buildings with sustainability certifications command a 7% rental premium. The rental premium exists for certified office buildings, regardless of building year. Hence, certifying both new and existing buildings ensures higher office rents compared to non-certified stock.
5. To allow for one-on-one comparison with our analysis conducted in 2022 (where the premium identified was 5.5%), we have conducted a separate analysis by limiting the sample to the same markets. For that sample, the regression model shows a 6.6% rental premium, which indicates positive development in the rental premium year-over-year.
6. Assets with lower EPC ratings generate on average lower rental levels than assets with better ratings. Countries where there is a binding legislation related to energy performance of office assets show a clearer underperformance of lower EPC ratings. In line with occupiers increasingly targeting the most energy efficient stock, property owners that invest early in retrofitting their portfolio stand to benefit the most in the long-term.
Context, Data Description and Method
The report covers 19 European countries and 40 cities. CBRE studied 19,400 lease agreements – of which 6,100 leases occurred in certified buildings and 13,300 leases occurred in non‑certified buildings.
Get in touch to discuss our results and help you with the opportunities presented by the findings. -
Rapport de marché | Creating Resilience
The impact of on‑site rooftop solar PV on logistics property values
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Article | Intelligent Investment
Value of Sustainable Building Features
How do sustainable building features and value correlate? We explore in the report investor and occupier attitudes towards paying for ESG-friendly assets, the evidence of premiums of these assets, and discounts for their absence of them.