Typologie d’actifs
Bureaux
Les bureaux et les espaces de travail professionnels restent indispensables pour attirer ou retenir les employés, les former, collaborer et innover.
Bureaux au Luxembourg
Trouvez, aménagez et optimisez votre environnement de travail
Dans un contexte économique en constante évolution, le lieu de travail demeure un actif stratégique. Bien plus qu’un simple espace physique, les bureaux jouent un rôle essentiel pour attirer et fidéliser les talents, favoriser la collaboration, soutenir l’innovation et renforcer la culture d’entreprise.
Que vous recherchiez de nouveaux bureaux, souhaitiez optimiser votre espace de travail actuel ou gérer un portefeuille immobilier, CBRE Luxembourg vous accompagne grâce à des conseils d’experts et des solutions fondées sur les données, adaptées à vos objectifs.
En tant que leader du conseil en immobilier commercial au Luxembourg, nous accompagnons les occupants, investisseurs, propriétaires et promoteurs à chaque étape du cycle de vie d’un bien immobilier de bureaux.
Solutions pour les utilisateurs et locataires
Trouvez l’espace de bureaux adapté à votre activité.
Choisir le bon emplacement de bureaux est une décision stratégique qui influence directement le bien-être des collaborateurs, la productivité et la performance de l’entreprise.
Nos spécialistes en représentation des locataires vous aident à identifier, évaluer et sécuriser des solutions immobilières adaptées à votre croissance à long terme.
Bureaux à louer ou à vendre au Luxembourg
Découvrez l’un des plus vastes portefeuilles de bureaux commerciaux au Luxembourg, disponibles à la location et à la vente sur propertyweb.lu. Nous vous accompagnons dans les principaux quartiers d’affaires du pays :
- Luxembourg-Ville : CBD, Kirchberg, Cloche d’Or, Gare
- Aéroport
- Belval
- Howald
- Bertrange
- Leudelange
- Strassen
- Capellen
Que vous recherchiez un petit espace de bureaux, un siège social ou un environnement de travail tourné vers l’avenir, nos experts vous fournissent des analyses de marché personnalisées tout au long de votre recherche.
Conseil locatif et négociation de baux
Nos spécialistes vous accompagnent dans :
- Les négociations de bail
- Les renouvellements et prolongations de bail
- L’analyse comparative des loyers
- L’optimisation des coûts d’occupation
- L’analyse de marché et le conseil stratégique
- La représentation des locataires
- La stratégie de portefeuille immobilier
Nous veillons à vous obtenir les meilleures conditions tout en préservant la flexibilité nécessaire à vos besoins futurs.
Stratégie d’Aménagement, Conception et Gestion de Projet
Nos spécialistes en Conception et Gestion de Projet vous accompagnent pour :
- Le développement de stratégies d’aménagement
- La planification des espaces
- L’aménagement intérieur
- Le conseil en mobilier
- La gestion des travaux d’aménagement (fit-out)
- La planification des déménagements
- La conduite du changement
Des environnements hybrides modernes aux transformations complètes des espaces de travail, nous créons des lieux favorisant la collaboration et la performance.
Analyse « Stay vs. Move »
Faut-il rester dans vos bureaux actuels ou déménager ?
Nos analyses évaluent notamment :
- Les coûts d’occupation
- Les enjeux liés à la continuité des activités
- L’impact sur les employés
- Les objectifs de durabilité
- L’efficacité des espaces de travail
Cette approche fondée sur les données permet aux entreprises de prendre des décisions immobilières éclairées.
Solutions de bureaux durables
La durabilité est devenue un critère essentiel dans le choix des bureaux.
De nombreux immeubles au Luxembourg disposent de certifications reconnues internationalement :
- BREEAM
- WELL
- LEED
- DGNB
Nos équipes vous aident à identifier des bâtiments durables favorisant le bien-être tout en répondant à vos objectifs ESG.
Anticiper les tendances en matière d’espaces de travail
CBRE accompagne les entreprises face aux évolutions des tendances, telles que :
- Le travail hybride
- Les bureaux flexibles
- Les espaces partagés
- Les stratégies de mobilité des collaborateurs
- L’optimisation de l’expérience employé
Solutions pour propriétaires et promoteurs immobiliers
Maximisez la valeur de vos actifs de bureaux
Que vous souhaitiez louer, vendre, développer ou gérer des actifs de bureaux, CBRE Luxembourg propose des solutions stratégiques destinées à optimiser leur performance et leur valeur à long terme.
Accélérez vos performances de commercialisation
Grâce à notre expertise locale, notre réseau international et nos plateformes digitales, nous mettons votre actif en relation avec :
- Des entreprises locataires
- Des institutions publiques
- Des investisseurs internationaux
- Des sociétés locales et multinationales
En combinant une recherche proactive de locataires, des stratégies marketing ciblées et une forte visibilité sur le marché, nous aidons les propriétaires à réduire les périodes d’inoccupation et à optimiser la performance de leurs actifs.
Une veille de marché pour de meilleures décisions
Nous accompagnons nos clients sur les grandes tendances du marché :
- Les tendances de la demande des occupants
- Le développement du travail flexible et hybride
- Les exigences en matière de durabilité
- Les attentes liées au bien-être des occupants
- La mobilité et l’accessibilité
- Les lieux de travail intégrant les nouvelles technologies
Capital Markets, Valorisation et Conseil en Investissement
Au-delà des services de location, CBRE accompagne ses clients tout au long du cycle de vie de leurs investissements, notamment dans les domaines suivants :
- Les acquisitions et cessions d’actifs
- Le conseil en marchés de capitaux
- Les solutions de financement par emprunt et de financement structuré
- Les services d’évaluation immobilière
- Les stratégies d’actifs et de portefeuilles
Nos experts fournissent des conseils indépendants, étayés par des études de marché de premier plan et une solide expérience des transactions.
Property & Portfolio Management
Protégez et valorisez vos investissements immobiliers grâce à des services de gestion immobilière professionnels conçus pour améliorer la performance opérationnelle, la satisfaction des locataires et la valeur à long terme de vos actifs.
Nos solutions intégrées couvrent :
- La gestion financière
- Les relations avec les locataires
- L’exploitation des immeubles
- La mise en œuvre des stratégies ESG
- Le reporting de performance
Questions fréquentes
Trouvez votre prochain espace de bureaux
Que vous recherchiez des bureaux à louer, à acheter ou une opportunité d’investissement, CBRE Luxembourg met à votre disposition un accès à l’un des portefeuilles les plus complets de biens immobiliers commerciaux du pays.
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Communiqué de Presse
CBRE Luxembourg nomme Dylan Feber au poste de Directeur du département Occupier Leasing
CBRE Luxembourg annonce la promotion de Dylan Feber au poste de Directeur du département Occupier Leasing, renforçant ainsi ses services de conseil destinés aux entreprises locataires au Luxembourg.
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