Typologie d'actifs

Commerces

CBRE Luxembourg accompagne les enseignes, propriétaires et investisseurs dans leurs projets de location commerciale, d’acquisition, de cession, d’évaluation, de recherche d’emplacements et de gestion immobilière à travers tout le Luxembourg.

Woman with a hat doing shopping with a cup of coffee in her hand

Services pour les enseignes et réseaux de magasins

Trouvez l’emplacement commercial idéal au Luxembourg

CBRE propose un vaste portefeuille de commerces disponibles à la location ou à la vente dans tout le Luxembourg, notamment dans des emplacements stratégiques à Luxembourg-Ville, Belval et dans d’autres pôles commerciaux à fort potentiel.

Nos spécialistes du retail vous accompagnent à chaque étape de votre projet :

Recherche et acquisition de locaux commerciaux
Négociation et renouvellement de baux commerciaux
Évaluation des valeurs locatives
Stratégies d’implantation et d’expansion
Optimisation de réseaux de magasins
Analyse des zones de chalandise et sélection d’emplacements

Grâce à des outils avancés de géomarketing (GIS), à l’analyse des flux de visiteurs et au profilage des consommateurs, nous aidons les enseignes à identifier les emplacements les plus stratégiques pour soutenir leur croissance.

Que vous envisagiez une implantation en rue commerçante, dans un centre commercial, un retail park ou un projet mixte, nos experts vous apportent des analyses de marché concrètes pour éclairer vos décisions.

Nous vous conseillons également sur les principales tendances du marché retail, telles que les concepts éphémères (pop-up stores), les loyers variables basés sur le chiffre d’affaires et la réglementation des baux commerciaux au Luxembourg.

Services pour les propriétaires et investisseurs

Maximisez la performance de vos actifs retail

Que vous souhaitiez trouver de nouveaux locataires, préparer la vente d’un actif ou renforcer la valeur de votre portefeuille commercial, CBRE met à votre disposition une gamme complète de services de conseil et de transaction.

Notre équipe accompagne les propriétaires et investisseurs à travers :

Location commerciale et représentation de propriétaires
Commercialisation et promotion d’actifs
Vente d’investissements retail
Évaluation de biens commerciaux
Solutions de financement et de dette
Asset management et gestion immobilière

Grâce à notre réseau international et à nos plateformes digitales, nous bénéficions d’un accès direct à des enseignes nationales et internationales ainsi qu’à des commerçants indépendants recherchant activement des opportunités au Luxembourg.

En associant intelligence de marché et expertise sectorielle approfondie, nous aidons les propriétaires à attirer les bons occupants et à optimiser durablement la performance de leurs actifs

Questions fréquentes sur l’immobilier retail au Luxembourg

Lors de votre recherche de surface commerciale au Luxembourg, il est recommandé de préciser la localisation souhaitée, la superficie recherchée, votre budget, votre activité, la date d’ouverture envisagée ainsi que toute exigence technique particulière. Des informations relatives à l’accessibilité, aux espaces de stockage, à la vitrine ou aux flux de clientèle permettent également d’identifier les biens les plus adaptés.

Le choix entre la location et l’acquisition dépend de votre stratégie d’entreprise, de vos capacités d’investissement et de la durée d’occupation envisagée. La location offre davantage de flexibilité, tandis que l’achat permet généralement une maîtrise accrue du bien immobilier. Une analyse financière et opérationnelle est recommandée avant toute décision.

Un local commercial doit être évalué en fonction de l’activité envisagée, de son affectation autorisée, de son agencement, de ses caractéristiques techniques, de son accessibilité, de sa visibilité et de ses besoins d’aménagement. Les contraintes réglementaires et opérationnelles doivent être vérifiées avant toute signature de bail ou acquisition.

Oui. Une fois vos besoins définis et les opportunités identifiées, CBRE Luxembourg peut organiser des visites de biens correspondant à vos critères. La comparaison de plusieurs emplacements permet d’évaluer leur localisation, leur configuration, leur état général et leur adéquation avec votre activité.

Préparez une présentation concise de votre concept commercial, des zones géographiques privilégiées, de vos besoins en surface, de votre budget et de votre calendrier prévisionnel. Pour les enseignes déjà implantées, il peut également être utile de partager des informations sur votre réseau actuel, votre clientèle cible et vos objectifs de développement afin de faciliter la recherche des meilleurs emplacements.