Révélez la véritable valeur de votre bien immobilier
Des évaluations immobilières précises pour des décisions en toute confiance
Que vous soyez propriétaire d’un actif unique, gestionnaire d’un portefeuille immobilier ou occupant d’un espace commercial, il est essentiel de connaître la valeur réelle d’un bien. Nos experts en évaluation fournissent des conseils clairs, indépendants et fondés sur le marché afin de vous aider à mesurer la performance de vos actifs, gérer les risques, soutenir vos transactions et planifier vos futures stratégies immobilières.
Nous évaluons des actifs immobiliers de bureaux, commerces, industriels et logistiques, résidentiels, hôteliers, fonciers ainsi que des actifs alternatifs. Chaque évaluation s’appuie sur l’intelligence de marché interne de CBRE, des sources de données externes et une analyse détaillée de l’état du bien, de son emplacement, de sa commercialisation, de son potentiel de revenus et de ses performances ESG.
Services pour les propriétaires
Vous êtes propriétaire et souhaitez obtenir une évaluation impartiale de votre immeuble ou de votre portefeuille immobilier ? CBRE vous aide à comprendre la valeur réelle de vos actifs grâce à un processus d’évaluation précis, cohérent et personnalisé.
Notre équipe accompagne les propriétaires d’immeubles de bureaux, de commerces, d’actifs industriels et logistiques, de programmes résidentiels et de portefeuilles mixtes. Nous utilisons des données de marché, des transactions comparables, des références locatives, des critères ESG et des informations relatives aux certifications afin de produire des évaluations reflétant les conditions actuelles du marché ainsi que le potentiel à long terme des actifs.
Pour les portefeuilles internationaux, nous proposons des évaluations régulières et harmonisées, adaptées à vos besoins en matière de reporting, de financement, d’investissement ou de planification stratégique.
Services pour les locataires
Vous êtes une entreprise occupante et souhaitez savoir si le loyer que vous payez correspond à la valeur réelle du bien que vous occupez ? L’équipe Valuation de CBRE réalise des analyses locatives indépendantes basées sur l’emplacement du bâtiment, sa qualité, ses équipements, les conditions du marché et son profil de durabilité.Notre objectif est d’offrir aux locataires une vision claire de la valeur de marché et du positionnement locatif de leur bien, afin de les aider à comparer leurs coûts d’occupation, soutenir leurs négociations de bail et prendre des décisions immobilières plus éclairées.
Services complets de Due Diligence
Notre équipe Valuation & Advisory accompagne également les processus de due diligence dans le cadre d’acquisitions, de cessions, de financements, de refinancements et d’analyses stratégiques.
Nous évaluons la situation actuelle et le positionnement de marché d’un actif, identifions les opportunités et les risques, et formulons des recommandations pratiques fondées sur des données de marché solides.
Qu’il s’agisse d’une analyse d’un bien individuel ou d’une mission portant sur un portefeuille complexe, CBRE fournit les informations nécessaires pour soutenir des décisions d’investissement et d’occupation en toute confiance.
Nos services d’évaluation et de conseil
CBRE propose une large gamme de services d’évaluation et de conseil, notamment :
- Types de valeurs
- Relation locataire/propriétaire
- Analyse de la situation existante
- Développement foncier et reconversion
- Études de marché
- Analyses de sensibilité
- Études de commercialisation (marketability studies)
- Conseil en évaluation immobilière
Types de valeurs
Nos experts réalisent des évaluations pour différents types de valeurs, notamment :
- Valeur locative
- Valeur de marché / juste valeur (Fair Value)
- Valeur hypothécaire
- Highest & Best Use (meilleure utilisation possible du bien)
- Coût de remplacement (à titre informatif uniquement)
- Valeur du droit au bail (Leasehold Interest)
- Valeur résiduelle
Types de biens couverts
CBRE fournit des services d’évaluation et de conseil sur l’ensemble des segments immobiliers :
- Bureaux
- Commerce / Retail
- Industriel et logistique
- Résidentiel
- Hôtellerie
- Terrains
- Centres de données (Data Centres)
- Résidences étudiantes
- Résidences pour seniors
- Logements abordables (Affordable Housing)
Types de bien
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Grâce à des solutions intégrées, une vision unique et une expérience inégalée, nous obtenons des résultats pour les retailers, les restaurateurs, les investisseurs, les propriétaires et les développeurs.
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CBRE s'associe à des propriétaires, des occupants et des investisseurs du monde entier pour fournir des services de conseil, de consultation et de transaction, de gestion de projet et d'exploitation intégrée de centres de données.
Nous sommes spécialisés dans l'acquisition, la cession et l'évaluation d'actifs de logements étudiants à capitaux institutionnels et privés.
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Nous fournissons des services de conseil en matière de vente, de dette et de financement structuré, et de capital pour les propriétaires et les investisseurs dans le domaine du logement abordable.
Perspectives associées
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Téléchargez notre dernier rapport MarketView pour obtenir votre mise à jour trimestrielle sur le marché des bureaux au Luxembourg.
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Communiqué de Presse
CBRE Luxembourg nomme Dylan Feber au poste de Directeur du département Occupier Leasing
CBRE Luxembourg annonce la promotion de Dylan Feber au poste de Directeur du département Occupier Leasing, renforçant ainsi ses services de conseil destinés aux entreprises locataires au Luxembourg.
Contacts
Pieter Paepen
Senior Director – Head of Valuation BeLux
