Planifier, louer et occuper

Représentation des locataires (Tenant Representation)

CBRE vous conseille et vous assiste dans votre recherche de biens immobiliers, notamment dans la recherche de biens disponibles, la négociation du bail, du loyer et de la durée du bail, ainsi que dans I'aménagement de votre bureau ou de votre magasin.

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Trouver, négocier et optimiser vos espaces professionnels

L’immobilier joue un rôle essentiel dans la stratégie de votre entreprise. Le bon bureau, espace commercial ou site logistique peut améliorer la satisfaction des collaborateurs, renforcer la présence de votre marque et soutenir votre croissance à long terme. CBRE accompagne les entreprises utilisatrices à chaque étape de leur parcours immobilier. De l’identification de biens adaptés à la négociation des conditions de bail, en passant par l’aménagement des espaces de travail et la stratégie d’occupation, nos experts vous aident à sécuriser des espaces alignés avec vos objectifs opérationnels, financiers et environnementaux. 

Services pour les entreprises utilisatrices

Que vous souhaitiez louer, acquérir, optimiser ou céder un actif immobilier commercial, CBRE vous apporte un conseil fondé sur les données et un accompagnement opérationnel à chaque étape. Nos spécialistes aident les organisations à :

  • Identifier des bureaux, commerces et biens industriels répondant aux besoins de l’entreprise.
  • Négocier des conditions de bail favorables, des niveaux de loyers compétitifs et des modalités d’occupation avantageuses.
  • Évaluer les renouvellements et prolongations de bail.
  • Réaliser des analyses « rester ou déménager » afin d’identifier la solution la plus rentable. 
  • Améliorer l’efficacité des espaces de travail grâce à une planification stratégique et à un aménagement adapté.
  • Évaluer l’impact financier, opérationnel et environnemental des décisions immobilières. 
  • Explorer les opportunités d’acquisition, de cession, de sale-and-leaseback et de rénovation.
  • Mettre en œuvre des stratégies de durabilité pour améliorer la performance des bâtiments et réduire les émissions carbone.

Notre expertise

Recherche et acquisition de biens immobiliers

Accédez à un large éventail de biens immobiliers commerciaux disponibles à la location ou à l’achat au Luxembourg. Notre connaissance du marché vous permet d’identifier plus rapidement les opportunités les plus pertinentes.

Négociation de bail et représentation des utilisateurs

Nous agissons exclusivement dans l’intérêt des entreprises utilisatrices afin de sécuriser des loyers compétitifs, des conditions de bail flexibles et des clauses contractuelles favorables.

Stratégie d’environnement de travail et aménagement de bureaux

Nos experts workplace accompagnent les organisations dans la création d’environnements de travail modernes, efficaces et centrés sur les collaborateurs. De l’optimisation des surfaces à la transformation complète des espaces, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet. 

Analyse rester ou déménager

Prendre la bonne décision immobilière ne se limite pas à comparer les coûts. Nous évaluons notamment :

  • Les implications financières
  • L’expérience collaborateur
  • La continuité des activités
  • Les facteurs liés à la durabilité
  • L’efficacité opérationnelle

Cette approche globale garantit que la solution choisie soutient les objectifs à long terme de votre entreprise.

ESG et occupation durable 

Alors que la performance environnementale devient un critère de plus en plus important, nous aidons les entreprises utilisatrices à identifier des bâtiments disposant de certifications reconnues, telles que BREEAM, LEED, WELL et DGNB. Cela permet aux organisations de comparer les biens selon leur performance durable et leur conformité aux futures exigences réglementaires. 

Comment nous pouvons vous accompagner

En tant que conseiller immobilier de confiance, CBRE vous accompagne dans les domaines suivants :

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